• 売却検討者向けコンサルティング

    地方の不動産物件を賢く売却する

地方の不動産物件を賢く売却するには

不動産会社は、不動産売却の際に売却価格の3％*の手数料が上限である、ということが法律で定められています。そこで、不動産仲介業務では高価な物件を取り扱いたがる傾向にあります。不動産会社は、売却しにくい空き家物件を毛嫌いしたい訳ではないですが、そうせざるを得ないシステムになっています。

多くの場合、この状況は当然なこととして受け入れられており、大変残念なことでもあります。しかし、当社は「空き家物件だと手数料が低いから取り扱わない」という状況はあるべき姿ではないと思っています。その対策として、Akiya & Inaka では以下のようなサービスがございます。

*売却価格500万円以上の場合

売却検討者向けコンサルティング

1) 物件の売却準備

  • 清掃

    物件の綺麗さは買い手の第一印象に大きく影響します。部屋が綺麗でないと、売却にかかる期間に影響することが多くあります。

  • 剪定・屋外整理

    内部清掃と同様、屋外の剪定や私物の整理も売却には大事な要素となります。

  • メディアプロデュース

    これまで多くの空き家を撮影してきた経験とノウハウがあります。写真や動画でお客様の物件を売却に導きます。

  • 費用

    10万円/日 + 実費

2) 物件掲載サポート

  • リーガルチェック

    提携不動産会社である新東京プロパティーズ株式会社と一緒に、物件に関するあらゆる情報を精査し、スムーズに売却ができるようサポートいたします。

  • 物件調査

    買い手の目に留まるよう、既存の建物や土地は、しっかりと記録しておく必要があります。

  • 物件掲載

    上記の準備が完了したら、提携不動産会社である新東京プロパティーズ株式会社と連携し*全国の不動産会社が使うデータベースであるレインズに掲載し、物件を登録します。また、Akiya & Inaka の物件一覧にも掲載します。

    *不動産仲介契約書の取り交わしを要す

  • 費用

    Akiya & Inaka 掲載費　初期費用：30万円／月額費用：5万円

3) リードジェネレーション

  • コンテンツ制作

    空き家を売却しようとするほとんどの人は、適切な手順を踏まずに売却を試みる傾向があります。当社では、お客様が納得のいく物件売却を目指すため、物件の写真や映像などのコンテンツを自社で制作しています。

  • SEO

    インターネット検索に引っかからないと、物件を見つけてもらうことはできません。当社では、あらゆる検索エンジンでお客様の物件が上位に表示されるようにいたします。

  • プロモーション

    当社のソーシャルメディア、ニュースレター、YouTubeの掲載にてプロモーションをいたします。

  • 費用

    月額5万円より

空き家物件を売るタイミングは今でしょ

物件が売れないと嘆くオーナーは多くいますが、売り方が正しくない場合が多いです。家という大きな資産を売るのに、中途半端なことはできません。売主、また仲介業者が間違ったやり方に固執することで、日本全国には、何百万戸もの物件が売りに出さずに空き家問題に繋がっているのが現状です。

Akiya & Inaka では、他とは違い、お客様一人一人のニーズに合う方法で、効率的に売却に繋げます。